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 常见问题
旧厂区改造的原则是什么
宁波市鄞州区经济和信息化局  发布时间:2013年10月29日 09:21   字体:   阅读:

 一、旧厂区改造的范围包括哪些?
    旧厂区改造范围主要是:一是按城乡规划需改变用途的旧厂区,包括国有和集体土地上的旧工厂以及中心城区“退二进三”的工业用地;二是土地利用效率低(建筑容积率低、厂房使用效率低、投入产出率低)和不符合安全生产、环保要求的工业用地;三是国家产业政策规定禁止类、淘汰类产业的原厂房用地。

二、旧厂区改造的目标任务是什么?
    从2013年起,对上述重点改造范围的旧厂区进行改造,力争用3年时间把旧厂区改造成为产业优化升级的重要载体、新型城市化的重要组成部分,到2015年底,对以下三类旧厂区实现“568”改造目标:“退二进三类” 2013年旧厂区的处置率达到10%;到2015年底,处置率达到50%。“总部建设类”2013年旧厂区的处置率达到15%;到2015年底,处置率达到60%。“改造提升类” 2013年旧厂区的处置率达到20%;到2015年底,处置率达到80%。

三、旧厂区改造中“总部建设类”是一个什么概念?
    “总部建设类”是指符合规划导向,地处适合发展总部经济和生产性服务业区域,企业主有较强意愿在原址从事研究开发、工程设计、行政管理、财会结算、营销贸易、售后服务等总部经济业态的旧厂区。对该类旧厂区,在业主不变、用地性质不变的情况下,通过拆旧建新、提高容积率、腾笼换鸟等方式,将业态从制造为主转变为总部经济为主,实现工业用地的再开发,提高使用效益。2013年,总部建设类旧厂区的处置率达到15%;到2015年底,处置率达到60%。

四、旧厂区改造中“改造提升类”是一个什么概念?
    “改造提升类”是指符合规划要求,从事技术工艺先进、符合产业导向、产品附加值高、生产过程少污染、具有核心技术的先进制造业,而且企业主具有较强的发展拓展意愿的旧厂区。对该类旧厂区,在业主不变、用地性质不变、继续从事制造业的情况下,通过技术改造、提高容积率、建筑外观整治等方式,促进企业技术进步,改善企业形象,提高土地单位亩产。2013年,改造提升类旧厂区的处置率达到20%;到2015年底,处置率达到80%。


(责任编辑:宁波市鄞州区经信局)

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